Działki i grunty na sprzedaż Unieszewo

Opis oferty

Działka o pow. 4005 m2 w miejscowości Unieszewo (gmina Gietrzwałd)
z warunkami zabudowy pod zabudowę 3 budynków mieszkalnych
jednorodzinnych z dobrym dojazdem z drogi asfaltowej.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=xyyeQnjY6m4 (jeśli nie
widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Unieszewo gmina Gietrzwałd, 15 km od Olsztyna, blisko dwa jeziora
Wulpińskie i Naterskie (Świętajno). Jezioro Wulpińskie to jeden z
największych akwenów wodnych w bliskim sąsiedztwie Olsztyna - o
pow. 706 ha. Jezioro Naterskie 72 ha - występują szczupaki,
sandacze, leszcze, liny, płocie, węgorze i inne ryby. Na dwóch
jeziorach obowiązuje zakaz używania silników spalinowych. 5,4 km do
pola golfowego Mazury Golf & Country Club w Naterkach, 8 km -do
Arboretum w Kudypach – ogród dendrologiczny - o pow. około 17 ha.
5 minut samochodem do Szkoły Podstawowej z przedszkolem, w
miejscowości sklep Dino, Wiejski Dom Kultury, przychodnia, paczkomat,
restauracje.
Niedaleko do stacja kolejowa z przystankiem. Transport lokalny -
przewoźnik prywatny, linia nr 320: Woryty – Unieszewo – Olsztyn.
Dostęp do drogi publicznej - z drogi powiatowej nr 1370N poprzez
drogę wewnętrzną (dz. nr 86 i 64) oraz działkę nr 60/1.

Działka 60/7 - 4005 m2
Kształt nieregularny, zbliżony do trapezu. Teren płaski. Klasy
gruntu R IVb i R V
Gabaryty zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy- 0,232,
b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy- 0,180,
c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy - nie określa się,
d) udział powierzchni zabudowy: - powierzchnia zabudowy budynku -
maks. 120,0 m2 (łącznie dla trzech budynków maks. 360,0 m2 ), -
udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu
inwestycji maks. 8,99%, - minimalny udział powierzchni biologicznie
czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - 60,00%,
e) szerokość elewacji frontowej (jako odległość pomiędzy
zewnętrznymi ścianami budynku w widoku od strony wejścia lub wjazdu
na teren inwestycji, bez względu na lokalizację głównego wejścia
do budynku) - maks. 12,00 m,
f) wysokość zabudowy- maks. 9,00 m,
g) geometria dachu (dotyczy głównego dachu budynku mieszkalnego, z
wyjątkiem szczególności zadaszeń dla okien dachowych, werand,
wiatrołapów, tarasów, ogrodów zimowych, garaży stanowiących
jedną bryłę z budynkiem mieszkalnym): - układ połaci dachowych -
dach dwuspadowy, - kąt nachylenia połaci dachowych - 25-45°,
h) ustalenia terenów zamkniętych, przez które przebiegają linie
kolejowe Zgodnie z ustawy o transporcie kolejowym - wskazać należy,
iż "budowle i budynki mogą być usytuowane w odległości nie
mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że
odległość ta od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż
20m.
Przedmiotowa inwestycja nie wymaga uzyskania zgód na zmianę
przeznaczenia na cele nierolnicze.

Dojazd do działek pośrednio drogą 60/1 - ustanowienie
służebności gruntowej przejścia i przejazdu lub sprzedaż udziału
w tej działce.
Obok działek rozproszona zabudowa jednorodzinna.

MEDIA:
Prąd: na warunkach wydanych przez właściwego dysponenta sieci, w
drodze na granicy działki.
Kanalizacja: na warunkach wydanych przez właściwego dysponenta sieci
lub w przypadku braku możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza
się przydomową oczyszczalnie ścieków - w ilości nie
przekraczającej 5 m3 na dobę, lub bezodpływowego zbiornika na
nieczystości ciekłe.
Wodociąg: na warunkach wydanych przez właściwego dysponenta sieci.
Gaz: brak
Odprowadzenie wód deszczowych - powierzchniowo na terenie inwestycji
(należy uzyskać pozwolenie wodnoprawne, o ile będzie wymagane).
Zasilanie w energię cieplną - rozwiązanie indywidualne o niskiej
emisji spalin.

POŚREDNIK
Beata Saczuk
tel.: 606 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Licencja pośrednika nr 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.